WBW Campus Süd

Das im Süden von München liegende Planungsgebiet ist Teil des sogenannten Obersendlinger Gewerbebandes, das von der Drygalski-Allee im Westen über mehr als zwei Kilometer bis hin zur Wolfratshauser Straße reicht. Aufgrund der strukturellen Entwicklungen der vergangenen Jahre, insbesondere der schrittweisen Aufgabe des Standortes Obersendling durch die Firma Siemens, befindet sich dieses und damit der gesamte Stadtteil in einem tiefgreifenden Umbruch. Dieser Strukturwandel zeigt sich durch teilweise leerstehende bzw. ungenutzte Gewerbeflächen sowie durch die Umwandlung von großen Gewerbeflächen in neue Wohnstandorte.

Das im Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1930a ursprünglich für den Standort der Firma Siemens AG festgesetzte Kerngebiet MK 1 wird mit Ausnahme einer 2010 erfolgten Umnutzung eines Bestandsgebäudes in ein Studentenwohnheim nicht umgesetzt. Das unmittelbar angrenzende 22-geschossige Bürohochhaus an der Baierbrunner Straße 54 (Maurer- Hochhaus, ehem. Siemens-Hochhaus) ist seit Jahren ungenutzt und leerstehend.

Dies eröffnet die Möglichkeit auf dem Planungsareal ein qualitätsvolles und eigenständiges Quartier mit überwiegender Wohnnutzung und entsprechenden Grün- und Freiflächen zu entwickeln. Mit Wohnungsneubauten für ca. 1.000 neue Wohnungen und zusätzlichen ca. 270 Wohnungen, die durch die Umnutzung des Hochhauses an der Baierbrunner Straße geschaffen werden, soll in integrierter Lage ein wichtiger Beitrag zur Deckung des dringenden Wohnraumbedarfs in München geleistet werden.

Das Planungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 11,0 ha.

Um für die Umwandlung des Areals ein städtebaulich, freiraumplanerisch, funktional und wirtschaftlich qualitätsvolles Gesamtkonzept zu finden, das die Planungsziele des vorhandenen Strukturkonzeptes 2013 berücksichtigt und die Schaffung eines Quartiers mit hohem Identifikationspotential als Ziel hat, lobt die PATRIZIA einen städtebaulichen und landschaftspla- nerischen Planungswettbewerb aus. Die Auslobung sowie die Durchführung des Wettbewerbsverfahrens erfolgen in engem Zusammenwirken mit der PBS Immobilien GmbH, einem Unternehmen der Hubert Haupt Immobilien Holding und der Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung.